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房贷计算器

月供 · 提前还款 · 组合贷
每月月供
总利息
本息合计
填打算提前还的年月和金额,看缩短年限还是减少月供更划算。

🤔 提前还 vs 把钱理财,哪个划算

这笔钱不提前还、拿去稳健理财,能不能跑赢房贷利率?跑赢就别提前还。
利率填合同上的实际执行年利率。组合贷里公积金利率不随 LPR 浮动、通常低于商贷,提前还款和利率测算默认针对商贷(利率高、先还它更省)。所有计算在你的设备本地完成、不上传。结果为测算参考,以银行实际核算为准

常见问题

等额本息和等额本金哪个划算?

等额本金总利息更少,但前期月供高、逐月递减;等额本息每月固定、压力平均。用「还款方式对比」一键对比两种方式的月供曲线和总利息差,再按自己现金流选。

提前还款能省多少利息?

在「提前还款」里填还款时间和金额,自动算出「缩短年限」和「减少月供」两种方案各省多少利息;还能填两个不同的还款时间,直接对比早还晚还差多少钱。

组合贷(公积金+商贷)怎么算月供?

切到「组合贷」,分别填公积金和商业贷款的金额与利率,自动合并计算总月供。提前还款测算默认针对商贷(利率高,先还它更省)。

LPR 降了,月供怎么重算?

在「利率变动」里填新利率,按剩余本金和剩余期限重算之后的月供和利息,看降息能省多少。

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