等额本金总利息更少,但前期月供高、逐月递减;等额本息每月固定、压力平均。用「还款方式对比」一键对比两种方式的月供曲线和总利息差,再按自己现金流选。
在「提前还款」里填还款时间和金额,自动算出「缩短年限」和「减少月供」两种方案各省多少利息;还能填两个不同的还款时间,直接对比早还晚还差多少钱。
切到「组合贷」,分别填公积金和商业贷款的金额与利率,自动合并计算总月供。提前还款测算默认针对商贷(利率高,先还它更省)。
在「利率变动」里填新利率,按剩余本金和剩余期限重算之后的月供和利息,看降息能省多少。